Поділ земельної ділянки Чернівці
Поділ земельної ділянки Чернівці – це комплекс кадастрових послуг, що дозволяє виділити з однієї більшої земельної ділянки частини меншої площини. Роботу виконує кадастровий інженер в процесі межування. Ми робимо поділ ділянок, що розміщені на землях різних категорій:
- населених пунктів
- сільськогосподарського призначення (дачні, садові ділянки, город)
Навіщо потрібен поділ землі
Потреба у поділі земель може виникнути за різних причин:
- Ви отримали землю в спадок разом з іншими спадкоємцями, і тепер хочете виокремити свою частку та вільно нею користуватися
- У вас велика ділянка, і ви хочете продати чи віддати в оренду частину землі
- Ділянка, яку треба розділити – це спільне майно подружжя, яке у випадку розлучення слід розділити
Поділити можна не всі земельні ділянки. Щоб можна було провести поділ, земельна ділянка має:
- Стояти на кадастровому обліку
- Мати встановлені межі
- Не мати обтяжень
Не можна розділити землю і в тому випадку, якщо нові земельні ділянки за площею будуть меншими, ніж мінімальні розміри, встановлені законом. Після проведення поділу ділянка у вихідних межах знімається з обліку, після цього вона не існує як самостійний об’єкт нерухомості. Власники утворених земельних ділянок ставлять їх на кадастровий облік та реєструють права власності.
Етапи поділу
- Підготовка угоди на поділ між власниками земельних ділянок. Спочатку ви маєте домовитися з іншими власниками та отримати їхню згоду. Можна скласти у простій письмовій формі або завірити нотаріально. Угода потрібна навіть у тому випадку, коли землею володіє подружжя. Коли угоди не можна домогтися, поділити ділянку можна тільки через суд.
- Консультація експерта. Ми рекомендуємо проконсультуватися з кадастровим інженером до того, як розпочато процедуру поділу. В кадастрових роботах багато нюансів, і спеціаліст вчасно зможе оцінити можливі складнощі та надати рекомендації
- Укладання договору. Коли розділ можливий, вам буде необхідне проведення межування. Для цього ви укладаєте з нами договір на встановлення меж. Він буде основою для проведення межових робіт.
- Межування та встановлення меж нових ділянок. Існує 2 варіанти виконання поділу:
- Без виїзду: коли власник знає, як хоче поділити земельну ділянку. На цьому етапі кадастровий інженер аналізує документи та за наданими розмірами та схемами поділяє ділянку
- З виїздом: коли власнику складно визначитися з конфігурацією поділу, або сам подір надає складну конфігурацію. На цьому етапі спеціалісти аналізують документи, проводять заміри на ділянці. За результатами замірів кадастровий інженер складе схему поділу, після чого узгодить її з власником та сформує справу.
- Привласнення новим ділянкам поштових адрес. Новим ділянкам привласнюються адреси після того, як ділянки стануть на облік
- Зняття старої ділянки з кадастрового обліку та встановлення на облік нових земельних ділянок. Ця процедура проходить одночасно з оформленням прав власності. В результаті ви отримаєте виписку про право власності.
Необхідні документи
- Заява про поділ земельної ділянки та згода власників
- Документ, що доводить особистість
- Документи на землю
- Виписка з реєстру на ділянку, яка планується для поділу
- Постанова місцевої адміністрації про привласнення поштових адрес новим ділянкам
Терміни
Процедура поділу земельної ділянки складається з декількох етапів, що впливає на її загальну тривалість. Загалом, терміни на поділ землі будуть наступними:
- Досягнення угоди власників. Терміни цього етапу залежать від різних факторів. Коли не вимагається суд, етап займає небагато часу
- Межування. Залежить від завантаженості кадастрового інженера та складності робіт. Загалом займає від тижня до місяця. Цей період може затягнутися в тому випадку, якщо є незгода зі встановленими межами. Поки не знято претензій власників, зареєструвати нові ділянки неможливо
- Встановлення нових земельних ділянок на кадастровий облік та реєстрація прав власності. Процедури проходять одночасно та займають 10 робочих днів.
Замовити поділ земельної ділянки в Чернівцях
Реєстр може відмовити у реєстрації чи призупинити процедуру, якщо були виявлені помилки чи неточності. Для того, щоб уникнути затягування термінів через помилки чи відмови, звертайтесь до Гео Чернівці. За необхідності кадастровий інженер оперативно вносить потрібні правки. Поділ землі швидко та професійно виконають Гео Чернівці: звертайтеся за адресою м. Чернівці, вул. Героїв Майдану, 194-а, 3 поверх, 311 кабінет, телефонуйте +38 (067) 37 21 204.
